Kolsass · Tirol

Wohnen, wo der Himmel
das Karwendel berührt.

Eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Weitblick, hochwertiger Ausstattung und dem seltenen Gefühl, in den Bergen zuhause zu sein.

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Das Objekt

Unter dem weiten Giebel dieses Dachgeschosses entfaltet sich eine Wohnwelt, die Ruhe und Großzügigkeit miteinander verbindet.

Naturstein, warmes Holz und großzügige Dachflächenfenster prägen jeden Raum dieser Wohnung. Wer hier einzieht, tauscht Enge gegen Weite – und findet in jedem Zimmer ein neues Licht, das sich mit dem Tageslauf über dem Inntal verändert.

Vom offenen Wohnbereich mit Kaminofen über die Design-Küche bis zum eigenen Wellnessbereich mit Sauna-Anmutung: Diese Wohnung wurde mit Liebe zum Detail ausgestattet und mit Blick auf ein Leben, das sich nach oben hin öffnet.

KolsassLage
DGEtage / Ausrichtung
142 m²Wohnfläche
€ 798.000,–Kaufpreis
Einblicke

Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte.

Ein Rundgang durch die schönsten Ecken dieser Dachgeschosswohnung.

Offener Wohnbereich mit Kaminofen und Natursteinwand
01 — Wohnbereich

Ankommen unter offenem Dachstuhl.

Die freiliegenden Holzbalken und die markante Natursteinwand geben dem Wohnzimmer eine warme, fast alpine Eleganz. Der eingebaute Kaminofen taucht lange Winterabende in gemütliches Licht, während die hohe Raumdecke dem Ganzen eine unerwartete Großzügigkeit schenkt. Ein Raum, der zum Verweilen einlädt und Gäste von der ersten Sekunde an verzaubert.

Moderne Küche mit Dachflächenfenster
02 — Küche

Kochen im schönsten Licht des Tages.

Durch das große Dachflächenfenster strömt den ganzen Tag über natürliches Licht in die offene Küche. Hochwertige Einbaugeräte, eine einladende Bar-Theke und durchdachte Stauraumlösungen machen sie zum heimlichen Mittelpunkt der Wohnung – ideal für gesellige Frühstücke und lange Kochabende mit Freunden.

Badezimmer mit Eckbadewanne und Dachflächenfenster
03 — Bad

Ein privates Spa unterm Dach.

Die geschwungene Eckbadewanne unter dem Dachflächenfenster verwandelt jedes Bad in eine kleine Auszeit vom Alltag. Separate Dusche, edle Fliesen und ein Hauch mediterranes Flair machen dieses Badezimmer zu einem Ort, an dem man den Tag entspannt ausklingen lässt.

Wintergarten mit Blick auf das Karwendelgebirge
04 — Wintergarten

Die Berge zum Frühstück.

Großzügig verglast öffnet sich der Wintergarten zum Panorama des Karwendels. Ob Morgenkaffee im ersten Sonnenlicht oder ein ruhiger Blick auf ziehende Wolken über dem Inntal – dieser Rückzugsort verbindet Wohnkomfort mit einem Ausblick, der jeden Tag ein wenig besonderer macht.

Privater Fitness- und Wellnessraum
05 — Fitness & Wellness

Der eigene Rückzugsort für Körper und Geist.

Hinter der raumhohen Glaswand verbirgt sich ein privater Fitnessbereich mit warmer Holzverkleidung und sauna-artiger Anmutung – ein seltenes Extra, das dieser Wohnung eine ganz eigene Note verleiht. Training und Erholung, ganz ohne das Haus zu verlassen.

Grundriss

142 m² durchdacht aufgeteilt.

Wohnzimmer mit Küche und Speis, drei Zimmer, Bad, WC, zwei Abstellräume, Wäscheraum und eine 19,6 m² große überdachte Terrasse.

Grundriss der Dachgeschosswohnung, 142 m² inklusive Terrasse
Die Lage

Kolsass – ruhig wohnen, mitten im Leben.

Kolsass liegt im Tiroler Unterinntal zwischen Innsbruck und dem Zillertal, eingebettet in die sanfte Landschaft der Silberregion Karwendel. Rund 1.700 Menschen nennen den Ort auf etwa 553 Metern Seehöhe ihr Zuhause – umgeben von den markanten Gipfeln des Karwendelgebirges, die den Talblick prägen.

Wer hier lebt, genießt die Ruhe eines gewachsenen Tiroler Dorfes und ist doch nur einen kurzen Weg von Innsbruck, der Autobahn A12 und den Skigebieten des Zillertals entfernt.

  • Rund 20 Autominuten bis in die Innsbrucker Altstadt
  • Direkter Zugang zur Silberregion Karwendel mit Wander- und Radwegen
  • Nähe zur Autobahn A12 (Inntalautobahn) und guter Bahnanbindung
  • Skigebiete des Zillertals und der Region in kurzer Fahrdistanz
  • Dörfliche Infrastruktur mit Nahversorgung, Schule und Kinderbetreuung

Verlieben Sie sich beim persönlichen Besichtigungstermin.

Bilder erzählen nur die halbe Geschichte. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie Licht, Weite und Ausblick dieser Wohnung selbst.

AnsprechpartnerGerd Canori
Telefon+43 664 1698612
E-Mailcanori@tirol.com